Я только спросить!

Информация о реновации публичная. Именно поэтому суд — не самый надёжный план. Стандартная ситуация: квартира куплена, договор подписан. Через месяц соседка говорит: «Вы же знаете, что нас скоро расселяют?» Первая реакция — суд. Обман, ст. 178–179 ГК, возврат денег. Но суд вполне может спросить: «А вы проверяли? Сведения ведь находятся в открытом доступе». Это неудобный вопрос. Потому что проверить было можно. Что реально защищает — не суд после, а три шага до: ➡️ Проверьте адрес на fr.mos.ru или renovation.mos.ru. ➡️ Спросите продавца письменно: дом в программе? Получали уведомления о переселении? ➡️ Добавьте в договор заверение по ст. 431.2 ГК: «Продавец заверяет, что дом не включён в программу реновации. Покупатель полагается на это заверение». Письменный вопрос и заверение — не формальность. Это важное доказательство того, какие сведения сообщил продавец и на что рассчитывал покупатель при заключении договора. ❗️Если продавец утверждает, что дом не участвует в реновации, а официальный реестр показывает обратное — это серьёзный повод отказаться от сделки. Реновация — не приговор. Но только если вы знаете о ней до подписания, а не после.