НЕДВИЖИМОСТЬ | РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ | ПЛАНЕТА ЗЕМЛЯ
Интересно узнавать о вас и делиться своим
Открываю мир недвижимости для жизни, инвестиций, профессии
НЕДВИЖИМОСТЬ | РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ | ПЛАНЕТА ЗЕМЛЯ
Интересно узнавать о вас и делиться своим
Открываю мир недвижимости для жизни, инвестиций, профессии
🏠 ЖИЛЬЁ ОСЕНЬЮ 2026: 5 ИЗМЕНЕНИЙ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ
С сентября в сфере недвижимости вступают в силу сразу несколько важных изменений. Часть из них напрямую касается ипотечников, собственников квартир и тех, кто планирует строительство
Разбираем главное 👇
🔹 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 1,5 ЛЕТ
С 1 сентября семьи, в которых появился второй или последующий ребёнок, смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет
При этом подтверждать снижение дохода или высокую долговую нагрузку больше не потребуется
Основные условия:
• кредит до 15 млн рублей
• жильё должно быть единственным
• ранее каникулы по этому кредиту не предоставлялись
• заявление нужно подать в течение 180 дней
Важно: во время каникул проценты по ипотеке продолжают начисляться
🔹 ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ ВХОДИТ В МАССОВЫЙ ОБОРОТ
С сентября системно значимые банки должны обеспечить клиентам возможность открывать счета цифрового рубля, переводить средства и оплачивать покупки
1 цифровой рубль = 1 наличный рубль = 1 безналичный рубль
Кошелёк будет находиться на платформе Банка России, а доступ к нему можно получить через приложение банка
🔹 БОЛЬШЕ КОНТРОЛЯ ЗА УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ
С 1 сентября вводится единый порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
УК должна будет передавать акт председателю и членам совета дома не позднее 30 дней после выполнения работ, если договором не установлен другой срок
У собственников появится дополнительный инструмент для контроля качества работ
🔹 РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕРЕХОДЯТ В ЭЛЕКТРОННЫЙ ФОРМАТ
Бумажные разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию уходят в прошлое
Главным подтверждением станет запись в государственном реестре, а подтвердить её можно будет выпиской
Уже выданные разрешения при этом сохранят свою силу
🔹 «СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА»: ЧТО МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ
В октябре ожидается окончательное решение по дальнейшим параметрам программы
Среди обсуждаемых вариантов:
• ставка в зависимости от количества детей
• разные ставки для разных регионов
• ограничение льготного периода
• размер кредита в зависимости от количества детей
• минимальная площадь приобретаемого жилья
❗️Точные параметры пока не утверждены
Итог: осень 2026 года может стать важным периодом для рынка жилья — особенно для семей с детьми, ипотечных заёмщиков и тех, кто планирует строительство или покупку недвижимости
«Это же Карепанов!» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 149 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 27 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
# 🗓️ Что изменится с 1 сентября: главное для россиян
С 1 сентября в России вступает в силу сразу несколько новых правил. Они затронут ипотеку, работу, школы, банковские операции, медицину и мобильную связь
🏠 Ипотечные каникулы для семей
Семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка
Основные условия:
• сумма кредита — до 15 млн рублей
• жилье должно быть единственным пригодным для постоянного проживания
• подтверждать снижение дохода не потребуется
💳 Новые правила для банков
Цифровой рубль станет доступен клиентам крупнейших банков. Крупный бизнес с выручкой свыше 120 млн рублей должен будет принимать цифровые рубли
Также начнет использоваться единый QR код для выбора способа оплаты
📱 Мобильный номер можно сохранить при переезде
При переезде в другой регион россияне смогут сохранить свой номер телефона и при необходимости перейти на тариф нового региона
💼 Больше сверхурочной работы
Допустимый объем сверхурочной работы увеличится с 120 до 240 часов в год
Первые 120 часов должны оплачиваться минимум в полуторном размере, последующие — минимум в двойном
🏫 Изменения в школах
Школьникам запретят пользоваться мобильными телефонами во время уроков, кроме экстренных ситуаций
Первоклассники будут учиться без домашних заданий
В отдельных школах начнется эксперимент с оценками за поведение для учеников 2–8 классов
🏥 Медицина
МРТ можно будет пройти без назначения лечащего врача
Кроме того, договор на платные медицинские услуги можно будет заключать дистанционно, в том числе через приложение
🚉 Транспорт
Часть перевозочных документов переводится в электронный формат
А билеты с местами на пригородные поезда можно будет возвращать онлайн
📵 Никотиновая продукция
С 1 сентября запрещается продажа сигарет, вейпов и другой никотинсодержащей продукции на остановках общественного транспорта
🎰 Самозапрет на азартные игры
Через «Госуслуги» можно будет установить самозапрет на участие в азартных играх. Минимальный срок — 12 месяцев
Для рынка недвижимости одно из самых заметных изменений — новые ипотечные каникулы для семей. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка у подходящих заемщиков появится возможность временно приостановить платежи по ипотеке на срок до полутора лет
Канал в MAX
Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws
🏠 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 1,5 ЛЕТ: ЧТО ИЗМЕНИТСЯ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ
С 1 сентября 2026 года семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей смогут оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет
Новая мера позволит временно снизить финансовую нагрузку на семью в период после рождения ребенка
### КТО СМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ КАНИКУЛЫ
Основные условия:
🔹 ипотечный кредит не превышает 15 млн рублей
🔹 квартира или дом являются единственным пригодным для постоянного проживания жильем
🔹 каникулы предоставляются однократно по каждому ипотечному договору
🔹 подтверждать снижение дохода не требуется
🔹 обратиться в банк необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка
Каникулы могут действовать до достижения ребенком возраста 1,5 года. При усыновлении срок отсчитывается от даты усыновления
### КАК ЭТО БУДЕТ РАБОТАТЬ
Семья подает в банк заявление и документы, подтверждающие рождение или усыновление ребенка
Банк должен рассмотреть заявление в течение 5 дней
Если в течение 10 рабочих дней банк не даст ответа, каникулы считаются установленными автоматически
На период каникул платежи можно приостановить, однако проценты по кредиту продолжают начисляться
То есть это не уменьшение и не списание ипотеки. Платежи переносятся на более поздний срок, поэтому срок кредита увеличивается, а общая переплата в итоге может вырасти
### ВАЖНО
В предоставлении каникул могут отказать, например, если:
❌ ипотека превышает установленный лимит в 15 млн рублей
❌ жилье не является единственным пригодным для проживания
❌ по этому кредиту уже использовались ипотечные каникулы
❌ отсутствуют необходимые документы
❌ по кредиту уже действуют определенные судебные или иные предусмотренные законом ограничения
📌 Главное: новая мера дает семьям возможность временно не платить ипотеку в период после рождения второго или последующего ребенка, но долг и проценты никуда не исчезают
Для семей с высокой ипотечной нагрузкой это может стать способом пережить период, когда одновременно увеличиваются расходы на ребенка и снижается доход одного из родителей
Канал в MAX
Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws
🏠 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 1,5 ЛЕТ: ЧТО ИЗМЕНИТСЯ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ
С 1 сентября 2026 года семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей смогут оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет
Новая мера позволит временно снизить финансовую нагрузку на семью в период после рождения ребенка
### КТО СМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ КАНИКУЛЫ
Основные условия:
🔹 ипотечный кредит не превышает 15 млн рублей
🔹 квартира или дом являются единственным пригодным для постоянного проживания жильем
🔹 каникулы предоставляются однократно по каждому ипотечному договору
🔹 подтверждать снижение дохода не требуется
🔹 обратиться в банк необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка
Каникулы могут действовать до достижения ребенком возраста 1,5 года. При усыновлении срок отсчитывается от даты усыновления
### КАК ЭТО БУДЕТ РАБОТАТЬ
Семья подает в банк заявление и документы, подтверждающие рождение или усыновление ребенка
Банк должен рассмотреть заявление в течение 5 дней
Если в течение 10 рабочих дней банк не даст ответа, каникулы считаются установленными автоматически
На период каникул платежи можно приостановить, однако проценты по кредиту продолжают начисляться
То есть это не уменьшение и не списание ипотеки. Платежи переносятся на более поздний срок, поэтому срок кредита увеличивается, а общая переплата в итоге может вырасти
### ВАЖНО
В предоставлении каникул могут отказать, например, если:
❌ ипотека превышает установленный лимит в 15 млн рублей
❌ жилье не является единственным пригодным для проживания
❌ по этому кредиту уже использовались ипотечные каникулы
❌ отсутствуют необходимые документы
❌ по кредиту уже действуют определенные судебные или иные предусмотренные законом ограничения
📌 Главное: новая мера дает семьям возможность временно не платить ипотеку в период после рождения второго или последующего ребенка, но долг и проценты никуда не исчезают
Для семей с высокой ипотечной нагрузкой это может стать способом пережить период, когда одновременно увеличиваются расходы на ребенка и снижается доход одного из родителей
Канал в MAX
Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws